...verstößt gegen das Gesetz. Der Bundesgerichtshof (BGH) hat am heutigen Tag (28.01.26) entschieden: "Der unter anderem für das Wohnraummietrecht zuständige VIII. Zivilsenat
des Bundesgerichtshofs hat heute entschieden, dass ein berechtigtes
Interesse des Mieters an der Untervermietung des Wohnraums nicht gegeben
ist, wenn er durch die Untervermietung einen über die Deckung der
eigenen wohnungsbezogenen Aufwendungen hinausgehenden Gewinn erzielt".
Weiter der BGH: "Der Beklagte ist seit dem Jahr 2009 Mieter einer in Berlin gelegenen Zweizimmerwohnung der Klägerin. Die Nettokaltmiete belief sich auf monatlich 460 €. Aufgrund eines vorübergehenden Auslandsaufenthalts vermietete der Beklagte die Wohnung ohne Untervermietungserlaubnis ab Anfang des Jahres 2020 für monatlich 962 € (nettokalt) zuzüglich einer Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung (insgesamt monatlich 1.100 €) an zwei Untermieter. Nachdem die Klägerin den Beklagten wegen unerlaubter Untervermietung vergeblich abgemahnt hatte, erklärte sie im Februar 2022 die fristgemäße Kündigung des Mietverhältnisses.
Bisheriger Prozessverlauf: Das Amtsgericht hat die Räumungsklage der Klägerin abgewiesen, das Berufungsgericht hat ihr stattgegeben. Mit der vom Berufungsgericht zugelassenen Revision begehrt der Beklagte die Wiederherstellung des erstinstanzlichen Urteils" - Zur weiteren Urteilsbegründung geht es
hier! - Text/Foto © Dr. Ernst Hoplitschek
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